Achat Appartement 3 pièces 55m² LE MANS 72000
100 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. TAPP140-949534
Description du bien
Nous vous proposons à la vente un appartement de type T3 situé au cÅ?ur du quartier Saint-Pavin, au Mans, dans un immeuble dont nous assurons le syndic. Ce bien de 55 m², installé au deuxième étage, est actuellement loué 540 euros par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Lâ??appartement sâ??ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée dâ??un placard. La pièce de vie, lumineuse et donnant sur la cour intérieure, bénéficie dâ??un environnement calme et agréable. Elle offre une surface de 20,53 m². La cuisine, séparée, aménagée et équipée, mesure 7 m² et dispose en complément dâ??un cellier de 1,56 m², apportant un espace de rangement appréciable.
Le logement compte une première chambre de 9,11 m². La seconde chambre, dâ??une surface de 11,14 m², est actuellement ouverte afin dâ??agrandir la pièce de vie, mais peut être facilement refermée pour retrouver une configuration classique en T3. Un WC séparé complète lâ??ensemble.
En sous-sol, une cave privative est mise à disposition. La résidence sera prochainement raccordée au réseau de chauffage urbain, ce qui constitue un atout supplémentaire.
Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles dans la rue, mais également au sein de la résidence, où les résidants bénéficient de places privées en placement libre.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, ainsi quâ??une belle opportunité pour un investissement serein au Mans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 365
- Quote part charges courantes : 2081 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (252 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2524343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1680 € TTC / an
Non communiqué
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS