Achat Maison 6 pièces 165m²
790 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3845
Description du bien
Prenez de la hauteur. Située dans le quartier prisé de Chateaubriand, cette villa d'architecte d'environ 165 m² profite d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel sur les Alpilles et la Vallée du Rhône. Une vue "carte postale" qui change à chaque heure du jour.
La Vie Intérieure Construite solidement en 1978 et parfaitement entretenue (classée C en énergie !), la maison offre des volumes généreux. Le coeur de vie s'ouvre sur un séjour cathédrale de 44 m² baigné de lumière (Exposition Sud), complété par une grande cuisine indépendante équipée. Atout majeur : La vie s'organise de plain-pied avec 2 vraies chambres en rez-de-chaussée (dont une suite avec salle d'eau), une salle de bains indépendante et un garage de 20 m² attenant pour un stationnement facile. idéal pour une installation pérenne.
L'Espace Nuit , Détente À l'étage, l'espace enfants ou invités propose 2 chambres supplémentaires ouvrant sur une terrasse solarium, ainsi qu'un grand bureau en mezzanine de 14 m², parfait pour le télétravailcet un salle d'eau.
L'Extérieur Le terrain de 747 m², aménagé en restanques typiquement provençales, offre différents espaces de vie. En contrebas, à l'abri des regards, vous profiterez d'une belle piscine 7x4 pour vos étés.
L'Avis de l'Expert Une maison saine, climatisée et bien isolée, qui allie le charme des années 80 à un confort thermique actuel. Quelques touches de modernisation suffiront pour sublimer ce diamant brut face à la vue.
À proximité, laissez-vous séduire par les commodités locales, telles que des écoles, des supermarchés, et de nombreux restaurants, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal.
Venez découvrir ce bien d'exception, où chaque jour se transforme en poème, sous le ciel azuré des Angles. Contactez l'agence Guy Hoquet CONNAUX pour une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3050 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE DE LA REPUBLIQUE 30330 CONNAUX