Achat Appartement 4 pièces 81m² REIMS 51100
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2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 120-LADROYE
Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 81 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. Cet appartement, construit en 1969, a été entièrement rénové et se trouve en excellent état, tout comme les parties communes.
Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et traversant, avec une vue panoramique à couper le souffle. Le séjour de 28 m² est idéal pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose de doubles vitrages pour une isolation optimale. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement intérieur pour plus de praticité.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des bus à 5 minutes à pied, un tramway à 10 minutes en voiture, des crèches et des écoles maternelles à 10 minutes à pied, des collèges à 5 minutes en voiture, des restaurants à 10 minutes à pied, des parcs et jardins à 15 minutes à pied, des hôpitaux à 10 minutes en voiture, des médecins généralistes à 15 minutes à pied, ainsi que des commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et beauté. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 341 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1358.00 ? et 1838.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 341
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1358 € TTC / an et 1838 € TTC / an
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS