Achat Maison 4 pièces 100m² BLOIS 41000
183 600 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI150689
Description du bien
À vendre : Maison T4 (100 m²) avec jardin, au cœur de Blois, idéale pour rénovation et profitant d'un gros potentiel. - À VENDRE : Maison T4 située en plein cœur de Blois, dans le secteur prisé du centre-ville. Cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commodités.
D'une superficie habitable de 100 m², cette maison dispose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le salon, d'une surface de 33 m², est lumineux grâce à son exposition sud-est et est parfait pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte permet de créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
La maison comprend également une salle de bain, une douche et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Pour les amateurs de jardinage ou de détente en extérieur, un jardin est présent, apportant une touche de verdure à cet ensemble.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances totalisant 70 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, un garage et un parking sont disponibles, facilitant le stationnement.
Le système de chauffage est individuel, alimenté par une chaudière au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La maison est équipée de double vitrage, contribuant à une meilleure isolation phonique et thermique.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente un gros potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Située dans un environnement calme, elle est idéale pour les familles ou les personnes en quête d'un projet de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au cœur de Blois. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 183 600,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BLOIS (41000)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2043232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS