Achat Maison 6 pièces 146m² POILHES 34310
183 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. TMAI156451
Description du bien
À vendre : Maison T6 divisée en 2 appartements et garage à Poilhes, idéale pour investissement ou charme de grande superficie ! - À VENDRE : Maison T6 divisée en 2 appartements à Poilhes, 34310
Découvrez cette maison de village spacieuse, idéale pour un investissement locatif ou pour une personne en quête de charme et de grande superficie. Avec une surface habitable de 146 m², cette maison se compose de deux appartements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2, anciennement loué à 550 euros par mois, parfait pour un premier investissement. À l'étage, un appartement T4, actuellement loué à 600 euros par mois, est également disponible, bien que le locataire soit sur le départ, vous permettant ainsi de réévaluer le loyer ou d'occuper le bien.
La maison dispose de 6 pièces au total, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un espace de vie confortable pour les futurs occupants. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion optimale des dépenses énergétiques. Un garage complète ce bien, ajoutant une valeur supplémentaire à votre investissement.
Située dans un village calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié face au canal du Midi, à proximité de commodités essentielles, épicerie/traiteur Ostal Louis, écoles, bibliothèque, bus.
Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et d'augmenter la valeur de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel, tant pour la location que pour une résidence principale.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beziers-34500/196 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 709 et 5 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POILHES (34310)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3709 € TTC / an et 5430 € TTC / an
01/01/2026
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
40, Boulevard de Verdun Citya Rive Gauche 34500 BEZIERS