Achat Maison 4 pièces 100m² LECCI 20137
775 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (743768 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 434408KFL
Description du bien
Villa récente avec vue Mer et Montagnes
Située dans un environnement naturel, harmonieux et privilégié, cette villa récente de type T4 séduit par sa vue dégagée sur la mer et les montagnes, ainsi que par la qualité de ses prestations.
Parfaitement agencée, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire avec un excellent potentiel de rentabilité locative saisonnière.
Édifiée sur deux niveaux, la maison est implantée sur un terrain d'environ 620 m² et offre une organisation idéale des espaces :
En rez-de-jardin (coin nuit) :
Trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec vasque, ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage :
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Les hauteurs sous plafond et les poutres apparentes en bois apportent charme et caractère à cet espace convivial.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse avec pergola, prolongée par une piscine au sel (7,50 x 3 m), idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Informations complémentaires :
La villa fait partie d'un lotissement intimiste de seulement 5 habitations, chacune bénéficiant de son entrée indépendante, garantissant tranquillité et intimité.
Une acquisition idéale, alliant confort, cadre de vie exceptionnel et potentiel patrimonial.
Prix de Vente : 775 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,03 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 euros
Consommation énergétique A 54 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 (dont 5 lots d'habitations)
Constitution de la copropriété en cours
Mandat réf : 434408 KFL -
(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LECCI (20137)
, CORSE-DU-SUD (2A)
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 720 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU