Achat Appartement 2 pièces 44m²
125 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1528
Description du bien
Situé à Saint-Maximin, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des bassins d'emploi, ce T2 de 44,08 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et maîtrisé.
Vendu avec locataire en place, ce bien vous permet de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans vacance locative ni démarches à prévoir.
L'appartement propose une configuration fonctionnelle et recherchée : séjour lumineux avec accès balcon, cuisine aménagée, chambre indépendante, salle de bain et WC.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien, un réel avantage pour sécuriser la location sur le secteur.
Loyer mensuel : 699.49Euro HC
Charges récupérables : 56 Euro / mois
Revenus mensuels : 755.49Euro
Rentabilité brute : 6,2 %
Rentabilité nette : ? 4,6 %
Un investissement particulièrement adapté pour :
- un premier achat locatif
- un investisseur recherchant de la stabilité
- un projet sans gestion complexe
Les atouts du bien :
Locataire en place = revenus immédiats
Aucune vacance locative à prévoir
Stationnement = forte demande locative
Secteur dynamique et bien desservi
Un produit clé en main, déjà loué, idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine : contactez nous sans attendre au 03.75.11.10.10.
*Certaines photos présentent un aménagement et une luminosité optimisés virtuellement afin de faciliter la projection.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 122
- Quote part charges courantes : 1279 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1030 € TTC / an
Non communiqué
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22 BIS PLACE DU GENERAL LECLERC 60600 CLERMONT