Achat Maison 4 pièces 82m² ROANNE 42300
192 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 668
Description du bien
Idéalement située en hyper centre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, commodités et rues piétonnes, cette maison de ville a reçu une rénovation complète de grande qualité : opportunité rare sur le secteur.
Sise en arrière-cour d'un petit immeuble de seulement deux niveaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des nuisances, offrant un calme absolu au coeur du centre-ville. Un véritable cocon, alliant tranquillité et vie urbaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 35 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, étudiée pour joindre convivialité et modernité.
À l'étage, on retrouve trois chambres aux volumes optimisés, dont deux avec mezzanines, idéales pour créer des espaces supplémentaires (coin bureau, dressing ou espace nuit), ainsi qu'une salle de bains contemporaine et un second WC.
Atout principal de ce bien : une agréable cour privative, entièrement close avec portail, d'environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage fermé avec grenier, ainsi que de places de stationnement complémentaires, un confort très recherché en hypercentre.
Entièrement rénovée en décembre 2024 (électricité, cuisine, sanitaires, équipements), cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également de radiateurs à inertie sèche récents, assurant confort et performance énergétique.
Un bien clé en main, rare par son emplacement, ses prestations et ses extérieurs.
Vous souhaitez visiter ? contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de coeur !
Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 655 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE