Achat Maison 3 pièces 82m² ROANNE 42300
204 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 668
Description du bien
Idéalement située en plein coeur de Roanne, à deux pas immédiats des commerces, commodités et rues piétonnes, cette maison de ville entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité constitue une opportunité rare sur le secteur.
Nichée en arrière-cour d'un petit immeuble de seulement deux niveaux, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des nuisances, offrant un calme absolu en plein centre-ville. Un véritable cocon, alliant tranquillité et vie urbaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et modernité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes optimisés, dont deux avec mezzanines, idéales pour créer des espaces supplémentaires (coin bureau, dressing ou espace détente), ainsi qu'une salle de bains contemporaine et deux WC.
À l'extérieur, véritable atout de ce bien : une agréable cour privative, entièrement close avec portail, d'environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage fermé avec grenier, ainsi que de places de stationnement complémentaires, un confort très recherché en hypercentre.
Entièrement rénovée en décembre 2024 (électricité, cuisine, sanitaires, équipements?), cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également de radiateurs à inertie sèche récents, assurant confort et performance énergétique.
? Un bien clé en main, rare par son emplacement, ses prestations et ses extérieurs.
? Une visite s'impose ? contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de coeur !
Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 655 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE