Achat Maison 9 pièces 228m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (284319 € hors honoraires)
6 chambres
Réf. 1816-HABITATCONSEILG
Description du bien
Maison de Bourg en pierres, secteur St André de Cubzac (5mn) - 228 m2 de confort et de potentiel (45 m2 de dépendance à réhabiliter en appartement ou autre).
Cette maison offre aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes en fonctionnement, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et revenus complémentaires.
Cette maison est également idéale pour une résidence principale spacieuse ou un projet familial.
Elle dispose de 6 chambres spacieuses, 4 salles d'eau, 5 wc, parfaitement adaptés à l'accueil de voyageurs dans un cadre chaleureux et convivial ou d' une grande famille. Son séjour lumineux de 30 m² ouvert sur la cuisine constitue un espace de partage apprécié aussi bien par les hôtes que par la famille.
La maison est en trés bon état d'entretien :
Isolation récente
Toiture en bon état
Menuiseries PVC double vitrage
Systeme de chauffage et Eau chaude par PAC Air/Eau
Electricité récente
Les deux terrasses invitent à la détente et constituent un véritable atout pour séduire la clientèle, dans une ambiance propice au repos et au bien-être.
L'emplacement est stratégique : toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Un projet clé en main.
Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de chambres d'hôtes existante, développer un projet touristique ou simplement profiter d'une grande maison familiale, cette propriété offre un potentiel rare et polyvalent.
Une opportunité unique alliant qualité de vie et rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2260.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511403610
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
Localisation du bien
ST ANDRE DE CUBZAC (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
01/01/2023
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43 RUE JULES FERRY 33500 LIBOURNE