Réf. FNVCO60000284
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose une belle opportunité au coeur du village du Donjon, sur l'axe routier fréquenté Lapalisse-Digoin, cet établissement bar-restaurant clé en main.
Un emplacement stratégique qui séduit aussi bien la clientèle de passage que locale.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
- une salle de restauration d'environ 60m2 pouvant accueillir 50 couverts, avec bar intégré.
- une cuisine professionnelle équipée,
- un espace plonge
- une réserve
- une pièce entrée ainsi qu'une autre salle de 34m2 environ idéale pour un espace supplémentaire ou privative
- une cave
En demi-palier, un bureau ainsi que les toilettes pour la clientèle.
Au premier étage, un appartement d'environ 56m2 inclus dans le bail commercial : pratique pour allier vie pro et perso.
Jardin privatif à l'arrière.
Pour les beaux jours, une terrasse à l'avant ainsi qu'une seconde terrasse en face offrant au total 46 places assises supplémentaires.
Etablissement avec licence IV.
Horaires actuels : du mardi au vendredi de 7h à 22h30 et le dimanche de 7h à 15h.
Fermeture hebdomadaire le lundi.
Service restauration le midi du mardi au dimanche et le soir les vendredis et samedis.
Loyer 810EUR/mois.
Chauffage chaudière fioul et poêle à granulés.
Tout le matériel est récent.
Pas de contrat en cours.
Une affaire saine, prête à travailler avec un fort potentiel de développement.
Elle n'attend plus que votre énergie et votre concept pour écrire la suite de l'histoire !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON