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Exclusivité
Réf. 774

Achat Maison 4 pièces 99m² LAROQUE TIMBAUT 47340

149 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité La Tribune de l'immobilier,
Une maison de ville en pierres à Laroque Timbaut, à deux pas de toutes les commodités! Un véritable coup de coeur !

Découvrez cette charmante maison de ville en pierres de 98m2, entièrement rénovée et décorée avec goût, située au coeur de Laroque Timbaut, ville autonome située entre Agen et Villeneuve sur Lot.

Les atouts de la maison :

- 2 chambres + un grand dressing pouvant servir de chambre supplémentaire
- Double vitrage bois
- Poêle à granules
- Climatisation réversible
- Murs en pierres + doublage placo/laine de verre
- Tout à l'égout
- Performance énergétique exceptionnelle (classé B)

Enorme atout de cette propriété, une dépendance en pierres à rénover de l'autre côté de l'impasse. Cette bâtisse comprend deux plateaux d'une trentaine de mètres carré et bénéficie d'un magnifique jardin intimiste entouré de pierres.
Le raccordement à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout est déjà réalisé.
Cette dépendance est idéale pour un projet de location saisonnière (Airbnb), un projet professionnel ou autre...

Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 99 m²

    Localisation du bien

    LAROQUE TIMBAUT (47340) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (95 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      95
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 820 € TTC / an et 1180 € TTC / an
      01/01/2020

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

    916 AV DU MIDI 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 0554010335
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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