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Réf. 7681SC

Achat Immeuble 316m² VILLENEUVE LA GUYARD 89340

450 000 €

Description du bien

Proche Villeneuve-la-Guyard (89) - Immeuble de rapport d'environ 316 m2 avec 5 appartements et 3 garages, en très bon état. Idéal investisseur !
Cet immeuble comprend :
Appartement T2 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc.
Surface habitable d'environ 41 m2.
Loué 424 euros (charges comprises).

Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc.
Surface habitable d'environ 50 m2.
Loué 499 euros (charges comprises).

Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, wc séparés, cuisine aménagée ouverte sur salon ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc.
Surface habitable d'environ 70 m2.
Loué 600 euros (charges comprises).

Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc.
Surface habitable d'environ 72 m2.
Loué - Loyé 620 euros (charges comprises).
Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, cuisine aménagée semi-ouverte, salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 93 m2. Loué - Loyé 725 euros (charges comprises).
Trois garages et caves.
Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout.
taxe foncière : 3200 euros.

Loyers annuels = 34 416 euros.
Rentabilité d'environ 7,6 %.

A 17 km de Montereau et 13 km de Bray sur Seine. Dans une ville avec écoles, commerces de proximité. Gare pour Paris à 3 mn.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 316 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

VILLENEUVE LA GUYARD (89340) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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