Achat Maison 5 pièces 220m² LEZIGNAN CORBIERES 11200
605 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 31222439
Description du bien
Dans un environnement privilégié, au c?ur du quartier le plus prisé de Lézignan-Corbières, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 220 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 4 200 m² aux allures de pinède méditerranéenne.
Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations et matériaux haut de gamme, la maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel.
Elle se compose de :
3 chambres,
Une mezzanine facilement cloisonnable, permettant la création d'une 4? chambre,
2 salles d'eau,
3 WC indépendants,
Un dressing.
L'une des chambres dispose d'une entrée extérieure indépendante, parfaite pour l'exercice d'une profession libérale ou pour recevoir en toute autonomie.
La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, avec notamment un piano de cuisson Lacanche.
Le c?ur de la maison s'articule autour d'un séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, complété par un salon TV intimiste et cocooning.
Cerise sur le gâteau : une suite parentale indépendante, parfaitement aménagée dans un bâtiment séparé, très bien isolé, offrant confort et intimité.
Côté équipements :
Huiseries haut de gamme,
Pompe à chaleur,
Ballon thermodynamique,
Radiateurs en fonte,
? permettant d'atteindre un excellent DPE classé A.
Prestations complémentaires :
Alarme et vidéosurveillance,
Portail électrique,
Arrosage automatique,
Buanderie.
À l'extérieur, le jardin, véritable pinède ensoleillée exposée sud, accueille une végétation méditerranéenne parfaitement intégrée à l'environnement naturel.
Enfin, la piscine 5 x 9 m, chauffée, faïencée, équipée d'un rideau de sécurité, et entourée d'une terrasse en travertin, promet de magnifiques moments de détente.
?? Un bien rare, alliant architecture, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 359
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEZIGNAN CORBIERES (11200)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
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