Achat Maison 6 pièces 131m² LONGUE JUMELLES 49160
188 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (179999 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM27037
Description du bien
Liberkeys vous propose à Longué-Jumelles une maison familiale de 131 m² implantée sur un vaste terrain de 2 515 m², offrant de très beaux volumes extérieurs et un potentiel rare, à seulement quelques minutes de Saumur et sur l'axe direct Angers - Saumur.
Un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer accessibilité rapide, projets professionnels ou personnels, et grands espaces, tout en restant proches des commodités.
UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX
La maison bénéficie d'une exposition traversante apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Double séjour d'environ 50 m², idéal pour les moments de convivialité
- Cuisine ouverte + cuisine indépendante, pratiques et complémentaires
- 3 chambres, dont une suite parentale de 15 m²
- 1 Bureau, parfait pour le télétravail
- 2 salles de bains et 2 WC, pour le confort de toute la famille
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement le bien. Proposition faîtes par IA en photo.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL & RARE SUR LE SECTEUR
C'est ici que le bien fait toute la différence :
Grand jardin clos de 2 515 m²
Belle terrasse conviviale à l'arrière de la maison, au calme, à l'abri des regards
Barbecue extérieur, idéal pour les repas entre amis et en famille
Très grand hangar / dépendances (environ 300 m²) :
- stockage, artisan, collectionneur, projet professionnel, camping-car, atelier, gîte... les possibilités sont nombreuses !
Portail motorisable ou remplacement des panneaux bois par murs :
Tout est déjà anticipé
- Dalle existante
- Pré-installation électrique en place
SITUATION & ENVIRONNEMENT
=> À moins de 15 minutes de Saumur
=> Sur un axe principal facilitant les déplacements vers Angers
=> Proximité des écoles, commerces et services
=> Accès rapide à l'A85
À noter : la fosse septique est non conforme et devra être déplacée, élément déjà pris en compte dans le positionnement du bien.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Taxe foncière : 1 444 €
- Diagnostics réalisés le 26/02/2025
- Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8500€ TTC
UN BIEN À FORT POTENTIEL
Cette maison s'adresse parfaitement à :
- une famille en quête d'espace
- un artisan ou indépendant
- un investisseur ou toute personne souhaitant un grand terrain, des dépendances et un projet à façonner
Ce bien vous intéresse ?
Contactez votre conseillère : 06.25.92.42.69
Eva Drouant - Agent commercial RSAC 890 248 966
Référence annonce : DOM27037 - https://portail.liberkeys.com/DOM27037
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LONGUE JUMELLES (49160)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1600 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09