Achat Appartement 4 pièces 90m² CIVRIEUX D AZERGUES 69380
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 434428TTI
Description du bien
SOUS OFFRE !!
APPARTEMENT DE CARACTÈRE - BÂTISSE DU XIX - CHARME DE L'ANCIEN A RÉNOVER - 90 m² + GARAGE + PARKING + GRENIER
A seulement 9 km de l'A6 Paris-Lyon, proche des commerces, écoles et axes routiers.
Situé au coeur d'un parc privé, au calme, cet appartement prend place dans une demeure ancienne construite au XIX siècle, idéale pour les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.
Au premier étage (sans ascenseur), découvrez plus de 90 m2 avec :
Hauteur sous plafond de 3,14 m
Murs en pierre de taille d'environ 50 cm, gages de caractère et d'inertie naturelle
Parquets dans les pièces de vie et les chambres
Cheminée
Vitraux anciens apportant une touche unique
L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture), de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de WC séparés.
-> Bien à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation sans dénaturer son âme.
Des suggestions d'aménagement (peintures et mobilier) sont proposées afin de vous aider à vous projeter - photos non contractuelles.
Annexes appréciables :
Espace privatif d'environ 15 m² dans le grenier collectif
Garage fermé non attenant d'environ 18 m²
Place de stationnement devant l'entrée
Possibilité d'acquérir un second garage
-> Appartement sans balcon ni terrasse.
Confort :
Bâtiment de caractère sécurisé par interphone
Fenêtres double vitrage installées dans le respect du style de la bâtisse
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs (inclus dans les charges)
Eau froide incluse
Ballon électrique remplacé récemment
LES PLUS
. Environnement recherché et paisible
. Cachet architectural rare
. Fort potentiel après rénovation.
. Idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial
DPE : E GES : E
Le bien comprend 4 lots : appartement, grenier, stationnement privé extérieur et 1 garage.
Charges mensuelles : 300 euros (eau, chauffage, espaces verts, parties communes, assurance, fonds de travaux).
Prix : 250 000 euros Honoraires charge vendeur
Mandat n°434428
Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Pour visiter et concrétiser votre projet , contacter Isabelle Turinetto au 06 64 75 20 13
i.turinetto@proprietes-privees.com
Conseiller immobilier agréé FNAIM , sécurise et garantit votre projet
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3340 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.
Charges annuelles : 3600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CIVRIEUX D AZERGUES (69380)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info3275959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3340 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU