Achat Maison 4 pièces 74m² ST MARCEL SUR AUDE 11120
259 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 4609
Description du bien
Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes 'touche-touche' ?
Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et commodités se conjuguent à la perfection.
Un Intérieur lumineux et Prêt à Vivre Disponible immédiatement, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité :
Espace de vie lumineux : Profitez d'un beau séjour climatisé avec une cuisine US entièrement équipée, séparée par une verrière stylée pour une touche industrielle chic.
Côté nuit : 3 chambres confortables, elles aussi équipées de la climatisation réversible.
Esthétique moderne : Sol en carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile.
Potentiel : Un garage facilement transformable en suite parentale selon vos besoins.
Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de près de 530 m2 est un véritable havre de paix :
Sécurité et Intimité : Entièrement clos par de hauts murs protecteurs avec un portail radiocommandé.
Stationnement & Loisirs : Un grand abri couvert permettant de garer 2 voitures et des vélos, ou d'accueillir une table de ping-pong pour vos moments de détente.
Exposition idéale : Un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Emplacement Privilégié Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : commerces, médecins, pharmacie et supermarché.
Posez la voiture et profitez de la vie de quartier !
Performance énergétique : Vivez le meilleur du confort moderne dans cette villa certifiée DPE B, un confort thermique optimal et des factures maîtrisées
Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama.
Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
ST MARCEL SUR AUDE (11120)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 794 € TTC / an et 1074 € TTC / an
01/01/2007
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2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE