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Exclusivité
Réf. 86643505
Description du bien
À vendre local professionnel neuf proche des axes autoroutiers, achevé fin 2025, vendu brut, idéal pour une activité commerciale ou des bureaux, situé dans un environnement récent et fonctionnel à Peyrehorade.
Surface : RDC 65,68 m², étage : 48,48 m² soit une surface totale brute de 114,16 m²
(L'étage est déjà réalisé, aucune création à prévoir).
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une structure métallique avec bardage isolé et d'une chape lisse, offrant une base saine et moderne pour vos aménagements intérieurs.
A l'extérieur on a un accès aménagé (enrobés, plantations) et un stationnement commun.
Clôture existante : portail non installé à ce jour (à définir avec les futurs acquéreurs)
Concernant les raccordements, les réseaux sont en attente : tout-à-l'égout, eau, électricité, fibre.
Les arrivées sont prévues pour une future borne de recharge électrique. Les compteurs seront mis en place selon la configuration de la vente, l'acquéreur n'aura plus que le branchement final à réaliser.
Usage autorisé : activités commerciales et bureaux
Usage exclu : stockage / dépôt
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 114 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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14 Rue des Ortolans 40300 PEYREHORADE