Achat Maison 3 pièces 57m² LERNE 37500
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI156260
Description du bien
MAISON ANCIENNE A LA CAMPAGNE - Charmante maison ancienne avec vue campagne - Lerné (37500)
En exclusivité chez CITYA PLANCHON IMMOBILIER
Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Lerné. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne.
D'une surface habitable d'environ 57 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée
Un séjour chaleureux et lumineux
À l'étage :
Deux chambres confortables
Une salle d'eau avec WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 520 m², comprenant un jardin, une dépendance et des caves, parfaits pour le rangement ou les projets annexes.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'un assainissement individuel récent et d'un bon état général.
Les + :
Maison indépendante en pierre
Toiture en ardoises
Vue dégagée sur la campagne
Jardin et dépendance
Stationnement possible (2 places)
Situation agréable dans un petit hameau, dans un cadre paisible.
Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant CITYA PLANCHON IMMOBILIER pour découvrir ce bien au charme authentique. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LERNE (37500)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (374 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3741212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1650 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20-22, Quai Jeanne d'Arc 37500 CHINON