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Réf. UF-A42062LAC11

Achat Maison 9 pièces 269m² PALAJA 11570

655 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin

Description du bien

A42062LAC11 - Ensemble de deux maisons indépendantes dans un environnement très calme, à 10 min de Carcassonne.

La maison principale (169 m²) offre une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur la terrasse, la piscine et la verdure grâce à une grande baie vitrée dans la salle à manger. Cuisine avec cellier attenant. 4 chambres, 2 salles de bain (dont 2 chambres et une salle de bain à l'étage) et un grand bureau sur le palier pouvant devenir une chambre supplémentaire.
Climatisation installée en 2025.

La seconde maison de plain-pied (100 m²) dispose d'une pièce de vie climatisée ouvrant sur une véranda, cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain avec WC et WC indépendant. Beau parquet massif, compteurs individuels, légère rénovation à prévoir.

Terrain clôturé et paysagé avec cuisiné d'été, potager, arbres fruitiers, carport double, garage et sous-sol.
Bien très bien entretenu, les combles sont isolées, toiture traitée.

Idéal pour un projet familial ou locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 269 m²

    Localisation du bien

    PALAJA (11570) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (80 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      80
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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