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Réf. UF-A42062LAC11

Achat Maison 9 pièces 269m² PALAJA 11570

645 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A42062LAC11 - Ensemble de deux maisons indépendantes dans un environnement très calme, à 10 min de Carcassonne.

La maison principale (169 m²) offre une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur la terrasse, la piscine et la verdure grâce à une grande baie vitrée dans la salle à manger. Cuisine avec cellier attenant, 4 chambres, 2 salles de bain (dont 2 chambres et une salle de bain à l'étage) et un grand bureau sur le palier pouvant devenir une chambre supplémentaire.
Climatisation installée en 2025.

La seconde maison de plain-pied (100 m²) avec son beau parquet massif dispose d'une pièce de vie climatisée ouvrant sur une véranda, cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain avec WC et WC indépendant. Des compteurs individuels sont en place.

Terrain clôturé et paysagé avec cuisiné d'été, potager, arbres fruitiers, carport double, garage et sous-sol.
Maisons très bien entretenues, les combles sont isolés, toiture traitée.

Idéal pour un projet familial ou locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 269 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PALAJA (11570) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (80 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      80
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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