Achat Appartement 3 pièces 70m² CANNES 06400
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319200 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. MWZF-L5S-1X2
Description du bien
OPPORTUNITE - APPARTEMENT T3 - IMMEUBLE BOURGEOIS - CANNES CENTRE
Nous vous proposons un appartement de type 3 pièces situés au sein d'un immeuble bourgeois de caractère à Cannes, proche du palais de justice, emplacement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement développe une surface d'environ 70 m², offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et un potentiel de valorisation.
Le bien bénéficie en outre d'un charmant balcon.
Atouts majeurs de l'offre :
Immeuble bourgeois, cachet et pérennité patrimoniale
Appartement T3 d'environ 70 m²
Balcon
Adresse centrale à Cannes, à pied de la gare et du coeur de ville
Produit rare sur le marché cannois
Positionnement stratégique
Cette acquisition constitue une opportunité idéale :
pour un investisseur patrimonial,
pour une exploitation locative (résidentielle ou meublée),
ou pour une revente après valorisation.
La qualité de l'emplacement, la surface proposée et le cachet de l'immeuble garantissent une demande constante et une sécurisation de l'investissement.
Les charges annuelles sont de 400€ comprenant : charges générales de copropriété.
Nombre de lots : 5 dont 2 lots d'habitation
DPE D et D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence charge acquéreur soit un prix de vente de 336.000 € Honoraires d'Agence Inclus dont 16.000 € d'Honoraires à la Charge de l'acquéreur.
Référence agence : 4913
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2404848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1615 € TTC / an et 2185 € TTC / an
Non communiqué
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57 BD CARNOT 06400 CANNES