Achat Maison 10 pièces 246m² LE VANNEAU IRLEAU 79270
219 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 9277
Description du bien
Au VANNEAU-IRLEAU, maison en pierres 5 chambres, terrasse et cour.
Au coeur du marais poitevin, à 20min de NIORT et 45min de La Rochelle, avec accès à la Sèvre.
Si vous aimez les parquets authentiques, les cheminées, les pierres, les escaliers en bois...vous allez tomber sous le charme de cette maison.
Elle peut parfaitement être louée en gîte, maison d'hôte, ou en location saisonnière.
Au RDC : la pièce de vie avec cuisine ouverte de 42m² (cuisine équipée avec piano et hotte ; cheminée), une chambre de 20m², une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque, wc, sèche serviettes), une buanderie avec accès sur la cour intérieure de 100m² à l'abri des regards.
Au 1er étage : 3 grandes chambres avec placard (parquets d'origines), un dressing de 6m², une salle d'eau (douche, vasque, wc), un grenier servant de chaufferie (pompe à chaleur) mais pouvant servir aussi de stockage (une fenêtre).
Au 2ème étage : une grande pièce ouverte de 80m² (poutres, pierres apparentes, parquet) avec un lavabo (possibilité d'une baignoire ou douche) servant actuellement de chambre avec home cinéma, mais pouvant être aménagée différemment.
Les + : ouvertures PVC et bois en très bon état, chauffage par pompe à chaleur.
Vous pouvez accéder à la conche pour faire du kayak ou canoé.
#maisondevacances #maraispoitevin #maisonenpierresrenovee #accessevresniortaise #sevreniortaise #maisondefamille #maisondecaractere #gites #maisondhotes Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2040 € - montant maxi : 2760 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
Localisation du bien
LE VANNEAU IRLEAU (79270)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2760 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET