Achat Maison 6 pièces 246m² GAILLERES 40090
852 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. V634-VALOTERRA
Description du bien
RARE : Domaine d'exception de 42 hectares avec forêt et étangs ? À moins de 20 minutes de Mont-de-Marsan.
À seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, découvrez un vaste domaine de 42 hectares offrant un cadre de vie unique, où nature préservée, confort et intimité se conjuguent à la perfection. Ce bien rare se distingue tant par sa configuration que par la richesse de ses attributs.
Une maison d'habitation au coeur d'un airial de 4 hectares
Implantée sur un airial paysager d'environ 4 ha, la maison d'environ 250 m² bénéficie de plusieurs dépendances :
? Un garage,
? Un porche couvert,
? Un hangar avec étage,
? Une ancienne écurie comprenant 4 postes.
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
? Entrée,
? Suite parentale,
? Bureau,
? Deux chambres,
? Salle de bains,
? Deux WC,
? Vaste séjour lumineux de 58 m²,
? Cuisine aménagée et équipée,
? Cellier,
? Garage attenant.
Étage :
? Deux chambres,
? WC,
? Salle de bains.
Prestations et équipements
? Chauffage mixte : bois, électrique, géothermie,
? Assainissement individuel,
? Huisseries double vitrage,
? Système VMC,
? Construction traditionnelle avec charpente traditionnelle.
Un environnement naturel remarquable
L'airial central est sublimé par deux étangs et entouré d'environ 33 hectares de forêt composée majoritairement de pins maritimes (80 %), complétés par des chênes pédonculés (13 %), des aulnes glutineux (4 %) et des saules (3 %).
Un inventaire détaillé des parcelles est disponible.
Les atouts majeurs du domaine
? Une maison confortable, de belle manufacture
? L'association harmonieuse lacs & forêts
? Un îlot d'habitation central parfaitement positionné
? La diversité des essences, idéale pour les amoureux de biodiversité
? La proximité de Mont-de-Marsan tout en conservant une tranquillité absolue
Un domaine qui doit être visité pour en saisir toute la dimension.
Il séduira les passionnés de nature, les amateurs de faune ? notamment de l'oiseau bleu ? et toute famille en quête d'un cadre de vie serein, sans compromettre la proximité des commodités, des écoles, des activités professionnelles.
Visionner la propriété en utilisant le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=7VwZ9QrkUzU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TOUS LES DETAILS DE CETTE ANNONCE SUR LE SITE DE L'AGENCE VALOSTONE : www.valostone-international.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAILLERES (40090)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2021
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