Achat Maison 7 pièces 100m² VIRLET 63330
79 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. Auv 1202
Description du bien
Auv 1202 : Maison partiellement rénovée, granges, 3970m2, belle vue. Cette propriété comprend une maison avec grange attenante et une seconde grange indépendante, situées sur un terrain légèrement en pente offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La rénovation de la maison principale a déjà été partiellement réalisée ; les toitures restent à refaire. Le hall d'entrée central (8m2) dessert les différentes pièces. Sur la droite se trouve une spacieuse cuisine de 19m2, issue de la réunion de deux anciennes pièces (10 et 9m2), avec sol d'origine en tomettes rouges et nouveaux éléments de cuisine. Depuis la cuisine, on accède au jardin et à une buanderie attenante ; le chauffage y est électrique. À gauche du hall se trouve le salon (15m2) avec poêle à bois, suivi d'une chambre de 14m2 avec vue sur le jardin. À l'arrière, un petit palier d'escalier (5m2) mène à l'étage. À l'étage, deux chambres (17 et 16m2) présentent de belles poutres apparentes avec isolation posée entre les poutres. Une pièce supplémentaire est aménagée avec WC, douche, lavabo et chauffe-eau, mais nécessite encore des finitions. Côté devant de la maison se trouve une grande pièce d'environ 29m2, partiellement aménagée et sans chauffage. Sous l'escalier, un petit espace dispose déjà d'une arrivée d'eau, permettant l'installation d'un WC supplémentaire. Sous la maison, une cave voûtée est accessible par une porte latérale extérieure. L'installation électrique est entièrement refaite, avec nouveaux câblages et prises dans toutes les pièces. Les fenêtres sont encore d'origine, en simple vitrage. La grange attenante est directement reliée à la maison ; s'y ajoute une grange indépendante d'une surface au sol de 75m2, orientée plein sud et offrant une belle vue sur le terrain. L'ensemble présente un beau potentiel pour une rénovation plus poussée ou une extension, dans un cadre rural paisible avec une vue dégagée sur la campagne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
VIRLET (63330)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (521 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5211616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2595 € TTC / an et 3511 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 rue du marché 63330 PIONSAT