Réf. HAG291
Description du bien
Actif de rendement à fort potentiel
TERRE DU SUD-OUEST Immobilier vous propose un ensemble immobilier industriel d'exception développant plus de 12 867 m² de bâtiments, répartis sur deux sites distincts, constituant un investissement patrimonial rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise.
L'ensemble bénéficie d'une situation locative pérenne avec trois entreprises de premier plan occupant une partie des bâtiments dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 renouvelés en 2026, assurant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité pour l'investisseur.
Au-delà des loyers déjà générés, cet actif offre un important potentiel de création de valeur grâce à plusieurs surfaces actuellement disponibles à la commercialisation, permettant d'accroître rapidement la rentabilité de l'opération.
Conçus pour répondre aux besoins des activités industrielles, artisanales, logistiques et de stockage, les bâtiments présentent une grande modularité et répondent aux attentes actuelles des entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles.
Les atouts de cet investissement
? Plus de 12 867 m² de bâtiments industriels et de stockage
? Deux sites complémentaires offrant une grande flexibilité d'exploitation
? Trois locataires de qualité déjà en place
? Baux commerciaux 3/6/9 renouvelés en 2026
? Revenus locatifs immédiatement sécurisés
? Surfaces vacantes permettant une progression du rendement
? Potentiel de valorisation à moyen et long terme
? Investissement patrimonial sécurisé
? Rentabilité particulièrement attractive
Le loyer annuel actuel est de 99 000 Euro HT, avec un potentiel d'augmentation grâce aux surfaces restant disponibles.
Prix de vente : 663 400 Euro FAI
Dossier complet, état locatif détaillé, éléments financiers et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Une opportunité rare destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier professionnel générant des revenus immédiats tout en conservant un fort potentiel de développement.
TERRE DU SUD-OUEST Immobilier ? L'immobilier autrement
Jean-Michel LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 12867 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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216 RD 117 40300 ORTHEVIELLE