LES ANNONCES
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Réf. 627P1484V
Description du bien
Opportunité Murs Local Professionnel : Loft de Prestige 200 m² ? Cannes Centre
?Emplacement Stratégique : Axe Boulevard Carnot
Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare SNCF et du Palais des Festivals, ce plateau de 200 m² bénéficie d'une accessibilité remarquable, idéale pour l'accueil d'une clientèle exigeante ou l'installation de collaborateurs.
?Un Outil de Travail Hors Norme
?Découvrez un espace atypique alliant architecture industrielle et prestations contemporaines, offrant une image de marque forte à votre activité.
?Open Space Monumental : Une pièce de vie ''cathédrale'' baignée de lumière, offrant une liberté totale d'agencement pour un espace de coworking, un showroom de prestige ou un cabinet de groupe.
?Espaces Privatifs : 4 bureaux indépendants (actuellement chambres) permettant de garantir la confidentialité des échanges.
?État Irréprochable : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate possible.
?Potentiel d'Exploitation & Flexibilité
?Grâce à sa configuration modulable et son emplacement ''tout à pied'', ce bien répond à plusieurs projets professionnels :
?Professions Libérales : Cabinet d'avocats, pôle médical ou étude notariale recherchant du volume et du cachet.
?Siège Social ou Agence Créative : Un lieu inspirant pour fédérer vos équipes dans un environnement dynamique.
?Espace de Coworking : Très forte demande sur le secteur Carnot pour des bureaux partagés haut de gamme.
?Usage Mixte : Possibilité de concilier siège professionnel et pied-à-terre de fonction.
?Les Atouts Business :
?Visibilité et Standing : Un bien rare qui se démarque des bureaux standards.
?Proximité Palais des Festivals : Un atout majeur pour l'événementiel et les congrès (MIPIM, Lions, Festival du Film).
?Modularité Totale : Cloisonnement facile selon vos besoins opérationnels.
?Une opportunité rare sur le marché cannois pour les investisseurs ou utilisateurs en quête d'un actif immobilier d'exception.
Contact Christophe : 06.33.52.58.88 ou christophe@agencedeprovence.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 200 m²
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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6 PLACE DE LA FOUX 06130 GRASSE