Achat Appartement 8 pièces 191m² LYON 3ème
749 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Ascenseur
Réf. 86642573
Description du bien
Idéalement situé Cours de la Liberté, à proximité immédiate de la rue Servient et de la Part-Dieu, au sein d’un élégant immeuble de caractère du début du XXe siècle, cet appartement de 191 m² offre un potentiel rare sur le secteur.
Implanté au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition et d’une agréable vue dégagée, garantissant une luminosité constante et une réelle sensation d’espace, sans vis-à-vis.
Derrière sa porte, le bien dévoile tous les codes de l’ancien : plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet en chevrons, moulures raffinées, rosaces, cheminées d’époque et volumes généreux.
L’agencement actuel propose cinq chambres spacieuses, avec la possibilité d’en créer une sixième sans difficulté, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Des aménagements complémentaires peuvent être envisagés, notamment la création d’une seconde salle d’eau ou d’un second WC.
La configuration du bien permet également une division simple en deux lots (environ 60 m² et 125 m²), ouvrant la voie à différents projets : résidence principale familiale, investissement locatif ou opération patrimoniale.
Petite copropriété de 16 lots,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 191 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1923131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2021
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85, rue Vauban 69006 LYON 06