Achat Maison 11 pièces 222m² LURCY LEVIS 03320
469 500 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 030071139
Description du bien
Aux abords du charmant bourg de Lurcy-Lévis, à proximité immédiate de tous commerces et services, ce domaine rare s'étend sur plus de 6,3 hectares et comprend une maison principale, de nombreuses dépendances, une maison annexe et trois étangs, offrant un cadre de vie unique où la nature et l'eau se répondent en parfaite harmonie. C?ur vibrant du domaine, les étangs, totalisant près de 2,5 hectares, confèrent au lieu une beauté saisissante. Leurs rives invitent à la promenade, à la pêche ou simplement à la contemplation du paysage. Alimentés naturellement et bordés de prairies et de bois, ils forment un écosystème vivant, propice à la biodiversité et à la détente absolue.
Une maison familiale chaleureuse - La maison principale (environ 160 m² habitables sur deux niveaux, avec sous-sol complet) allie confort moderne et charme d'antan. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier. Le sous-sol abrite plusieurs espaces fonctionnels, dont une chaufferie, une buanderie et un garage de 45 m².
Dépendances et logement annexe - Les dépendances forment un ensemble bâti de caractère, composé de plusieurs granges (220 m², 72 m², 170 m² et 37 m²). Elles comprennent différents espaces, dont une salle de jeux avec bar et WC, chauffée par un poêle, ainsi qu'un vaste espace de 170 m² actuellement utilisé comme garage pour véhicules. L'une des granges abrite un logement annexe à rénover d'environ 62 m², idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de gîte. Côté loisirs, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, accompagnée d'un bar et d'une douche extérieure, invite à la détente estivale, tandis qu'un puits, situé au bord des étangs, assure un approvisionnement naturel en eau.
Éléments techniques
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, complété par des poêles à bois et à granulés
- Isolation de la toiture et double vitrage
- Assainissement collectif
Ce domaine de Lurcy-Lévis incarne la douceur de vivre à la campagne : un équilibre parfait entre confort, nature et sérénité. Idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique axé sur la nature et les étangs, il offre un cadre privilégié où chaque jour se savoure au rythme de l'eau et du vent.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 222 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LURCY LEVIS (03320)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 4110 € TTC / an
Non communiqué
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5, Allée du Château 03270 MARIOL