Achat Appartement 3 pièces 55m² NICE 06000
430 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. FR5810445
Description du bien
Nice - Rue de France Investissement locatif clé en main - Double rentabilité
Situé rue de France à Nice, dans un secteur premium à forte demande locative, cet appartement (1 lot) divisé en deux appartements représente une opportunité d'investissement rare et immédiatement exploitable.
Le bien se compose d'un sas d'entrée commun, desservant :
Un 2 pièces en très bon état comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un studio indépendant, entièrement rénové, avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC.
Les deux logements ont été exploités en location étudiante/saisonnière (type Airbnb), offrant une configuration parfaitement optimisée pour la location courte durée comme pour du meublé classique.
? Appartements rénovés - aucun travaux à prévoir
? Appartements indépendants - double flux de revenus
? Emplacement ultra recherché : plages, tramway, commerces, centre-ville
? Forte demande locative à l'année et en saisonnier
? Produit rare sur le secteur
Stratégies possibles :
- Location saisonnière à forte rentabilité
- Location meublée longue durée (2 loyers)
- Mixte résidence secondaire / investissement
Un investissement sécurisé, dans un quartier emblématique de Nice, avec un potentiel locatif immédiat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 710 € TTC / an
Non communiqué
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10 RUE GUIGLIA 06000 NICE