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Réf. G5013C

Achat Maison 5 pièces 119m² THEGRA 46500

149 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (139314 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

L?agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de bourg de 119 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Gramat.


Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un accès direct à un jardin exposé Est.


À l?étage, l?espace nuit se compose de trois chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d?une salle de bains à rénover, d?un WC indépendant, ainsi que de combles aménageables, offrant un potentiel d?extension intéressant.


La maison dispose également d?un garage attenant et d?une remise indépendante de près de 22 m² sur deux niveaux.


Le chauffage est collectif, complété par un insert à bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons.


DPE C- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 720 ? à 2 390 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 119 m²

    Localisation du bien

    THEGRA (46500) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2390 € TTC / an
      01/01/2023

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

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