Achat Appartement 2 pièces 44m² PARIS 16ème
535 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. W-047VXI
Description du bien
Engel & Völkers vous propose un charmant appartement de 44 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing datant de 1921.
Ce bien séduit par son calme absolu, son plan fonctionnel et sa belle luminosité. Traversant sur deux cours, il bénéficie d'un environnement paisible, rare dans ce secteur, ainsi que d'une exposition sud-ouest offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un double séjour lumineux de 24,4 m², d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de 4,9 m², parfaitement intégrée à l'espace de vie, d'une chambre de 11 m² avec bow-window, idéale pour aménager un coin bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 3,5 m².
Une cave de 3,7 m² complète ce bien.
Le chauffage est individuel électrique.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 33 lots
Charges annuelles moyennes : 2 082 €
Taxe foncière : 1 371 €
DPE : E (319)
GES : B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1 220 € par an.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est situé boulevard Exelmans, dans un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son cadre de vie calme, sa qualité architecturale et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.
L'emplacement offre une excellente accessibilité :
- Métro Exelmans (ligne 9) à environ 5 minutes à pied,
- Métro Chardon Lagache (ligne 10) à environ 7 minutes à pied,
- RER C - Pont du Garigliano à environ 5 minutes,
- Parc des Princes accessible en quelques minutes.
Un quartier prisé, alliant confort de vie, mobilité et valeur patrimoniale, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 2082 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS (75016)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3191010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08