Achat Maison 6 pièces 205m² DOUVAINE 74140
685 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM26265
Description du bien
En exclusivité, Mickaël et Liberkeys vous proposent cette spacieuse maison familiale de 180 m² située à Douvaine, dans un lotissement résidentiel recherché, nichée sur un terrain arboré de 1262 m² avec bassin.
Le mot de l'agent : Profitez d'un cadre de vie "Zen" unique grâce à son magnifique extérieur agrémenté d'un étang à carpes Koï, tout en bénéficiant du confort d'une maison économe et chaleureuse avec sa cheminée fonctionnelle. Un équilibre rare entre nature et proximité des commodités.
Les atouts de ce bien :
-Beaux volumes : 180 m² habitable (205 m² au total) avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied pour une accessibilité totale.
-Confort thermique : DPE C grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à la cheminée.
-Espaces de vie : Cuisine dinatoire de 24 m² et grand séjour
-Extérieur soigné : Vaste terrain de 1262 m² sans vis-à-vis, avec bassin d'ornement et cour pavée.
-Stationnement : Carport extérieur et nombreux espaces de stationnement.
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une grande cuisine indépendante de 24 m² et une pièce de vie lumineuse , réchauffée par une cheminée. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec deux chambres (10 et 13 m²), une salle d'eau, un cellier et des toilettes.
À l'étage, une spacieuse mezzanine de 25 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux, dessert l'espace nuit. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires (8 m², 11 m² et 17 m² avec dressing) ainsi qu'une grande salle de bain de 11 m².
Taxe foncière : 1 482 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM26265. Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DOUVAINE (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3210 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09