Achat Appartement 3 pièces 74m² SOUFFELWEYERSHEIM 67460
288 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (274313 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. VA6374-BHIMMOBILIER
Description du bien
ATTIQUE
Situé au 6 rue des Ardennes à Souffelweyersheim, au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement trois pièces de 75,01 m² habitables bénéficie d'une position en attique particulièrement recherchée, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie calme, sans vis-à-vis direct.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes bien pensés et la clarté. Le dégagement avec placard dessert harmonieusement l'espace nuit composé de deux chambres, toutes deux ouvertes sur les terrasses. La salle de bains, contemporaine et fonctionnelle, est équipée d'une douche, d'une double vasque et de rangements intégrés.
La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Spacieuse et baignée de lumière, elle accueille un salon-séjour convivial avec un coin cuisine entièrement équipé, l'ensemble donnant également accès à la terrasse. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et renforce le caractère privilégié de ce bien en attique.
En annexes, l'appartement dispose d'un garage double en longueur, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente. L'immeuble, construit en 1995, bénéficie d'une isolation extérieure et de menuiseries en triple vitrage installées il y a deux ans, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
Ce bien rare s'adresse à une clientèle recherchant un appartement lumineux, en dernier étage, offrant de beaux volumes, des annexes complètes et un environnement résidentiel agréable à Souffelweyersheim.
? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 ?. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 070 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 ? et 1730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 2070 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SOUFFELWEYERSHEIM (67460)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (164 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM