Achat Maison 3 pièces 107m²
574 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (548935 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 14249
Description du bien
Bord de mer, au calme, au fond d'une impasse, à moins de 300m. de l'Océan et à 600 m. du centre-bourg, sur une parcelle de 558 m², Villa contemporaine (2019) de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 107 m², comprenant :
Côté jour, une très belle pièce de vie de 63 m², très lumineuse, plafond cathédrale, avec un beau volume, séjour/salon et cuisine US équipée aménagée haut de gamme, cellier 9 m², dégagement d'1,70 m², desservant l'espace-nuit avec une première suite parentale de 14,50 m²: chambre de 12 m² et sa salle d'eau de 2,50 m², wc séparé 1,70 m², une suite parentale de 14,50 m² avec sa salle d'eau de 3,60 m².
Pour préserver la quiétude de la maison principale, un studio d'habitation de 16 m², avec entrée indépendante, idéal pour les amis ou la famille, en toute autonomie, ou pour une location saisonnière.
Mode de chauffage individuel chauffage au sol, par double pompe à chaleur, aérothermie, permettant le chauffage distinct de deux zones (jour et nuit).
Split climatisation réversible ar PAC dans le séjour.
Un garage attenant de 25,5 m².
Une piscine enterrée chauffée par PAC (7,30 m. X 3,5 m.) - volet de sécurité.
Parking privé - Visiophone - arrosage intégré - terrasse bois - pergola - panneaux solaires -
adoucisseur.
Maison en excellent état d'entretien, pour un bien rare aux prestations de qualité, DPE :
A-A !
Bien situé au sein d'une copropriété de 24 lots ( ASL - 100 Euro de charges annuelles environ)
Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 650 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON