Achat Maison 8 pièces 205m² SAUJON 17600
145 440 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 692-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAUJON (17600)
Homme de 72 ans
Maison en pierre 205 m² ? Grand terrain ? Rare opportunité patrimoniale.
Découvrez cette authentique maison familiale en pierre développant 205 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m². Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un vaste séjour-salon lumineux, un salon TV / espace lecture, deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC.
À l'étage : quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En complément, des dépendances d'environ 70 m² comprenant une arrière-cuisine, deux garages, un atelier et une cave.
Confort moderne : pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude.
Sur la base d'une valeur vénale de 240 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital unique de 145 440 ? HAI.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 ? TTC), soit un capital net vendeur de 127 440 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 145 440 ?. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 127 440 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3242.00 ? et 4387.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUJON (17600)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3242 € TTC / an et 4387 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN