Achat Maison 5 pièces 124m² COUX 07000
329 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VMA10002848
Description du bien
À vendre STB Immobilier maison familiale avec garage et grand terrain Coux.
Située dans un secteur résidentiel et calme de Coux, à proximité des axes routiers et de Privas, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
La maison développe une surface habitable de 124 m2 environ et repose sur une parcelle de 2 955 m2 environ, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
En sous-sol, un garage de 54 m2 environ permet un stationnement confortable et donne accès au vide sanitaire de la maison.
Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante de 12 m2 environ, ainsi que trois chambres de 10 m2 environ, 13 m2 environ et 12 m2 environ pouvant faire office de chambre ou de dressing.
Une salle de bain de 7 m2 environ avec douche et baignoire d'angle balnéothérapie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une quatrième chambre de 11 m2 environ dispose de sa propre salle d'eau de 6 m2 environ avec douche, vasque et toilettes.
Construite en 2003, la maison a bénéficié de travaux de rénovation à partir de 2020 avec la reprise des sols, le réaménagement de la cuisine, la rénovation du salon, la création d'un dressing et la rénovation de la salle de bain. L'isolation des combles a été réalisée en 2016.
Côté confort, les volumes sont bien répartis, la luminosité est au rendez-vous et l'environnement calme renforce la qualité de vie au quotidien.
Des aménagements complémentaires restent possibles à l'extérieur afin de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à une vie familiale.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Chauffage : électrique (radiateurs + climatisation réversible)
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1344 EUR
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.
Cette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUX (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
01/01/2023
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN