Achat Appartement 3 pièces 70m² BORDEAUX 33300
279 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (268621 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 300
Description du bien
En exclusivité Idéalement situé à Bacalan, cet appartement traversant T3 de 70m2 (68m2 carrez) bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway B (arrêt New-York), des commerces, écoles, et de toutes les commodités. Il vous offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété calme de 3 lots seulement avec jardin et parking de type box. Caractéristiques :
Surface habitable : 70m2 (68m2 carrez) Séjour lumineux exposé plein EST, avec une belle vue dégagée Cuisine séparée avec espace repas et verrière Deux chambres spacieuses et lumineuses Salle de bain moderne avec WC séparé Travaux d'isolation renforcée réalisés en 2022 pour une excellente performance acoustique et thermique Traversant EST-OUEST, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée Rénovations récentes : Immeuble des années 1950 entièrement rénové en 2025 (façades et parties communes), offrant un cadre moderne et bien entretenu Commodités et environnement : Jardin partagé de 140m2, idéal pour se détendre ou recevoir Garage privatif avec box fermé, place de stationnement sécurisée Proximité immédiate de la place Buscaillet, du marché frais hebdomadaire, des commerces, écoles et jardins À noter : Tramway B à 2 minutes à pied (arrêt New-York) Petite copropriété de 3 lots, calme et bien entretenue Cet appartement T3 avec garage et jardin est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et en pleine évolution. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33300)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2023
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127, rue Blanqui 33300 BORDEAUX