Achat Maison 11 pièces 271m² VIAS 34450
980 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Réf. 85905488
Description du bien
Cette propriété pleine de charme située à l’abri de toute nuisance au coeur d’un cadre verdoyant incroyable à seulement 2,1km d’une plage sans construction accessible à pied ou en vélo par un chemin de terre .
Les 7,5 hectares d’un seul tenant autour du bâti se composent pour 15% de terres agricoles et pour 75% de bois de pins, noyers et peupliers, le restant correspondant au jardin et à la piscine. Associé à la présence d’eau à volonté l’ensemble jouit d’un environnement unique et apaisant apportant fraicheur et bien être en été.
Une belle piscine récente sécurisée (clôturée) de 9mx4,5m participe à l’agrément des lieux.
LA PARTIE HABITATION (environ 270m²) comprend la maison principale, un gîte et un logement de gardien pouvant très facilement ne former qu’une seule entité. Les 3 sont en bon état.
LA MAISON PRINCIPALE offre une surface habitables de 180m² répartie sur 2 niveaux.
Rez-de-jardin : entrée-faisant office de petit salon, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée en pierre (environ 42m²), toilettes avec lave mains ,pièce technique avec chaufferie cellier.
Etage : vaste palier et 5 chambres (entre 11 et 21m²) dont 2 avec douche et lavabo, salle d’eau et...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 271 m²
Localisation du bien
VIAS (34450)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (216 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2165858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4710 € TTC / an et 6390 € TTC / an
01/01/2021
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9 PLACE DU PRESIDENT THOMAS WILSON 31000 TOULOUSE