Achat Appartement 3 pièces 62m² LIMOGES 87000
94 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP963179
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 65 m² à Limoges, spécial investisseurs - Spécial investissement locatif : nous vous proposons un appartement T3 de 65 m² situé secteur Carnot en très bon état. Ce bien se situe dans un immeuble construit en 2008 fraichement ravalé. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m² sur une loggia de 5.5 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard donnant sur terrasse de 12 m², d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau et wc séparés. Il bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Actuellement loué 606 € hc avec locataire en place depuis 2021. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et potentiel locatif. Conditions spécifiques de gestion pour cet achat d'investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 565 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 356,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 et 899 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 565
- Quote part charges courantes : 1356 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 665 € TTC / an et 899 € TTC / an
01/01/2023
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES