Achat Appartement 4 pièces 111m² NOGENT SUR MARNE 94130
732 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DUUO-3MD-RQ7
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - Appartement familial 5 pièces de 111 m² - RER A Nogent-sur-Marne à 5 min
Dans un environnement calme et pavillonnaire, à seulement 5 minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne et du Bois de Vincennes, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement familial de 111,22 m² situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une résidence de standing recherchée.
Ce 5 pièces offre un agencement idéal pour une vie de famille : un agréable espace de vie, une cuisine dinatoire conviviale, trois grandes chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. De nombreux rangements et un espace buanderie complètent l'organisation fonctionnelle de cet appartement.
Grâce à sa triple exposition, le bien bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Ses deux balcons offrent une vue dégagée sans vis-à-vis, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité.
Ce bien est complété par deux caves et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.
La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants (moteur d'ascenseur remplacé en 2023 et chaudières remplacées en 2020), assurant un bon entretien de l'immeuble.
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour une vie de famille aux portes du Bois de Vincennes.
À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 374
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 7543 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (65 kWh/m² an)
E (297 kgCO2/m².an)
Plus d'info65297297 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2670 € TTC / an et 3670 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE