Achat Appartement 4 pièces 111m² NOGENT SUR MARNE 94130
732 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DUUO-3MD-RQ7
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - Nogent-sur-Marne, secteur RER A
Dans un environnement calme et pavillonnaire, à 5 minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne, du bois de Vincennes, et à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement familial de 111,22 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing recherchée.
Cet appartement de 5 pièces se compose : d'un espace de vie agréable, d'une cuisine dinatoire conviviale, de trois grandes chambres et d'un bureau, parfait pour du télétravail ou une chambre d'appoint. De nombreux rangements et un espace buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien.
Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
Ses deux balcons offrent une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité.
Ce bien est complété par deux caves et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.
La copropriété a fait l'objet de travaux importants récents, gage de sérénité :
o Remplacement du moteur de l'ascenseur en 2023
o Chaudières remplacées en 2020
Si vous recherchez un appartement familial spacieux, lumineux, parfaitement situé et idéal pour une famille, ce bien saura vous séduire !
À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 374
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 7543 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (65 kWh/m² an)
E (297 kgCO2/m².an)
Plus d'info65297297 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2670 € TTC / an et 3670 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE