Achat Appartement 3 pièces 47m² ST OUEN SUR SEINE 93400
225 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM26360
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce 3 pièces de 47 m² Loi Carrez au coeur des grands projets urbains de Saint-Ouen.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien se distingue par ses annexes rares et son organisation fonctionnelle.
Bail en cours
- 36 mois
- Échéance en février 2027
- Loyer mensuel de 993 euros dont 50 euros de charges
- Locataire sérieux impliqué dans l'entretien de la copropriété
- Etude de rentabilité locative disponible sur demande
Le bien bénéficie
- D'un grand séjour de 18 m²
- D'une cour privative de 2 m²
- De deux caves privatives d'environ 4 m² chacune, configuration rare sur le secteur
- Travaux à prévoir, devis disponible sur demande
Un environnement en amélioration concrète
- À 1 minute à pied de la rue Carnot, actuellement concernée par un projet de rénovation et de réaménagement urbain
- Requalification des espaces publics autour de la place Mousseau : trottoirs, voirie, végétalisation et apaisement des circulations
- À proximité du secteur des Docks de Saint-Ouen, de ses commerces, bureaux, espaces verts et équipements
- À proximité des lignes de métro 13 et 14, reliant rapidement Paris
Informations complémentaires
-Charges de copropriété : 207 €/trimestre
-Taxe foncière : 801 €
-Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitation
-DPE classe D : dépenses énergétiques estimées entre 924 € et 1 250 €/an (prix 2023, abonnements compris)
-Diagnostic réalisé le 06/01/2026
Visites organisées le samedi 17/1 à partir de 14h
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Carol'ann Roux, Agent commercial - RSAC Paris n° 933 979 999
Référence annonce : DOM26360
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 832 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST OUEN SUR SEINE (93400)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 950 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09