Achat Maison 7 pièces 132m²
596 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 6 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 106
Description du bien
Découvrez cette charmante maison au cœur de Lanslevillard, exposée plein Sud et au calme. Sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, un studio indépendant loué à la saison et une vue dégagée sur les montagnes.
Cette maison idéalement située au centre du village de Lanslevillard, à deux pas des commerces et des pistes, tout en profitant d’un environnement calme et ensoleillé.
Une véritable perle rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et authenticité montagnarde.
Cette maison, intégrée dans une petite copropriété à syndic bénévole.
Au premier étage :
Une entrée indépendante ouvre sur une agréable pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée, un espace repas convivial donnant accès à un grand balcon plein Sud.
Une chambre double avec salle de douche et WC complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied.
Au deuxième étage :
Trois chambres indépendantes dont deux chambres donnant sur un balcon plein Sud, idéales pour accueillir famille et amis, une belle salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée: Une grande chambre, une salle de douche avec WC, un espace buanderie et réserve. Possibilité d’installer un poêle à granulés ou une cheminée pour encore plus de chaleur et d’ambiance.
En rez-de-jardin :
Un studio indépendant (capacité 2 personnes) composé d’un charmant séjour avec cuisine en bois entièrement équipée, d’un coin montagne avec lit double superposé et d’une salle de douche avec WC. Il bénéficie d'un petit coin terrasse et un emplacement privatif pour un véhicule.
Ce studio est actuellement loué à la saison, générant une excellente rentabilité de 7 200 € net par an.
Une opportunité rare à Lanslevillard, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 30 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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G (448 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4481818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5350 € TTC / an et 7270 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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87, rue du Vieux moulin Aux Mélèzes 73480 LANSLEVILLARD