Achat Appartement 3 pièces 43m² MONTFORT SUR MEU 35160
122 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10023AG
Description du bien
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Montfort-sur-Meu, découvrez ce charmant appartement duplex de type 3 offrant 43,50 m² Loi Carrez (53,19 m² au sol), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Apprécié pour son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec kitchenette ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant, pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, apporte une réelle modularité à l'ensemble. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable bénéficiant d'un point d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et intimiste.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Un abri de jardin complète cet extérieur, tandis qu'une place de parking privative facilite le stationnement au quotidien.
Grâce à sa configuration en duplex, son jardin privatif, son stationnement et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Montfort-sur-Meu, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés sur le marché.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Rennes, ce bien constitue une belle opportunité à découvrir rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Bien situé dans une copropriété de 33 lots dont 12 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes : 674 € environ. Absence de procédure en cours.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C.
Réf: 10023AG.
* Au prix de 122 500 € FAI dont 6.52 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 115 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 674 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTFORT SUR MEU (35160)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (330 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3301313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU