Réf. CM-NIO-28196
Description du bien
Niort - Quartier Bessac / Opportunité d'investissement / Locaux commerciaux avec potentiel de transformation
Idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville de Niort, dans le secteur recherché de Bessac, ces locaux commerciaux actuellement exploités pour une activité ménager hi-fi / multimédia offrent un fort potentiel de reconversion.
Développant de beaux volumes, l'ensemble se prête parfaitement à un projet d'aménagement en plusieurs lots d'habitations, idéal pour un investissement locatif (studios, appartements, colocation, etc.), sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
La configuration existante, les surfaces généreuses et l'implantation stratégique permettent d'envisager :
une division en plusieurs logements associé à une activité commerciale, une valorisation patrimoniale, le maintien d'une activité professionnelle ou commerciale, implantation de box et/ou garages.
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commodités
Quartier dynamique et bien desservi
Fort potentiel de transformation et de rentabilité
Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs ou porteurs de projets
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer emplacement, volume et stratégie d'investissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 702 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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6 RUE EMILIE CHOLOIS 79000 NIORT