Achat Appartement 3 pièces 51m² BAGNEUX 92220
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (183120 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 92-PD-107
Description du bien
Aux Sud de Paris, la ville de Bagneux poursuit sa mue : celle d'une ville industrielle devenue peu à peu un lieu résidentiel et familial, avec de nombreux espaces verts, comme le parc Richelieu.
À quelques minutes de ce jardin et de ses arbres très anciens, l'avenue Jean-Baptiste Fortin rend hommage à un maire qui, au XIXe siècle, accompagna la transformation, plus ancienne, de ce qui était alors une commune rurale. Proche du fort de Montrouge et de l'Hôtel de ville de Bagneux, le quartier a conservé une atmosphère paisible tout en bénéficiant aujourd'hui d'une excellente connexion à la capitale : station Barbara qu'on atteint à 9 minutes en bus (métro ligne 4), futur métro 15 (station Bagneux-Lucie Aubrac) à moins de 10 minutes, gare Chatillon-Montrouge à quelques minutes et accès immédiat au périphérique.
Dans ce secteur verdoyant avenue Jean-Baptiste Fortin donc un immeuble de standing de 1955, bien entretenu et doté d'un agréable jardin de copropriété arboré, accueille le bien présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.]. Ce bel appartement traversant de 3 pièces et 51 m2 (loi Carrez) est situé au 4e et dernier étage. Sa double exposition Est et Ouest inonde chaque pièce de luminosité tout au long de la journée. Traversant et parfaitement calme, il donne d'un côté sur la rue et de l'autre sur le jardin de la copropriété, offrant une absence totale de vis-à-vis. Le séjour, ouvert sur une baie vitrée orientée Ouest, profite pleinement du soleil de l'après-midi et d'une vue dégagée sur les arbres du jardin. La cuisine, ouverte mais indépendante, s'intègre parfaitement dans cet espace chaleureux. Les chambres bénéficient toutes deux d'une exposition Est apaisante permettant de profiter du soleil matinal. Comme le reste de l'appartement, la salle d'eau est fonctionnelle et bien proportionnée. Le parquet en chêne d'origine, les hauteurs sous plafond préservées et les grandes fenêtres renforcent le charme intemporel de cet appartement des années 1950, prêt à être rafraîchi selon les goûts de son futur acquéreur.
À l'image de Bagneux, ville en pleine renaissance entre héritage pavillonnaire et modernité, cet appartement traversant et lumineux, offre le parfait équilibre entre vie parisienne immédiate et quiétude naturelle. Une cave complète ce bien. Parking possible dans la copropriété, place non comprise dans le bien.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Pierre DECROOS pierre.decroos@vous.immo 06 07 43 53 28. Copropriété de 144 lots dont 104 lots d'habitation. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 2340 euros soit 195 euros par mois. Honoraires de 14 710 euros intégralement à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 184 290EUR. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre DECROOS EI (ID 824 937 775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculée au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
Localisation du bien
BAGNEUX (92220)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (520 kWh/m² an)
G (105 kgCO2/m².an)
Plus d'info520105105 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3070 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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115 RUE SAINT-DOMINIQUE 75007 PARIS 07