Achat Appartement 6 pièces 154m² LA ROCHE SUR FORON 74800
430 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon
Réf. 45
Description du bien
Situé au coeur de La Roche-sur-Foron, dans un environnement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, ce bien rare de 154 m2 habitables (loi Carrez) et 213 m2 utiles, offre des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant, s'ouvre sur le séjour, offrant une pièce de vie de 60m2. Le salon cathédrale, donne une impression de volume remarquable et une luminosité exceptionnelle.
La partie nuit se compose de cinq chambres , dont une chambre parentale avec sa pièce dressing, apportant intimité et praticité. La salle-de-bains, rénovée plus récemment propose une douche à l'italienne et une baignoire. Les nombreux espaces de rangement, intelligemment répartis dans le logement, facilitent une organisation fluide et un quotidien serein.
À l'extérieur, un long balcon exposé sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et en soirée, dans un environnement calme malgré la situation centrale.
Coup de coeur assuré pour ce duplex situé au 3ème et dernier étage.
Proximité immédiate des commodités Gare / CEVA à 5mn à pied. Accès rapide aux axes Annecy / Genève / Chamonix
Bien rare à la vente !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 154 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 1515 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHE SUR FORON (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1980 € TTC / an et 2720 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
88 AVENUE JEAN JAURES 74800 LA ROCHE SUR FORON