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Exclusivité
Réf. 86620604

Achat Maison 4 pièces 114m² ST FIACRE SUR MAINE 44690

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (279300 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien

À seulement 5 minutes de la gare de La Haie-Fouassière et à 10 minutes de Vertou, cette agréable maison de bourg séduit par son harmonie entre authenticité, confort et fonctionnalité.

Située à deux pas des commerces et des services, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d’un poêle à pellets, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu’une salle de jeux avec espace bureau — parfaite pour le télétravail ou les activités des enfants.

À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains contemporaine avec double vasque et WC.

À l’arrière, un jardin intimiste vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.

Entièrement prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à vous installer.

Une visite s’impose !

Communes à proximité : Vertou, la Haie-Fouassière, Château-Thébaud 280 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Marielle JEANNEAU - Agent...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 114 m²

    Localisation du bien

    ST FIACRE SUR MAINE (44690) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (178 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2030 € TTC / an
      01/01/2021

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