Réf. 3448219987
Description du bien
V9987 - EXTÉRIEUR NORD MONTPELLIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT ENVIRON 400 M²
Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.
Bâtiment récent (construit en 2000), parfaitement entretenu, entièrement loué et ne nécessitant aucun travaux.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 33 m² (loué)
Local commercial de 165 m² (loué)
Garages et boxs de rangement 102 m²
Étage (R+1) :
Trois appartements de 96 m² chacun (tous loués) avec terrasse
Loyer annuel actuel :
Local 165 m² : 1.083 Euros HT/mois, avec un potentiel de 1.550 / 1.650 Euros HT/mois (soit un gain potentiel compris entre 5.600 et 6.800 Euros HT/an).
Local 33 m² : 250 Euros HT/mois, réévaluable à 415 Euros HT/mois.
Appartements : 950 Euros /mois chacun.
Prix de vente net vendeur : 680.000 Euros (honoraires de commercialisation en sus).
Rentabilité assurée sur un bien sans vacance locative, au potentiel locatif encore optimisable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 400 m²
- Surface utile : 400 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER