Réf. 3448219987
Description du bien
V9987 - EXTÉRIEUR NORD MONTPELLIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT ENVIRON 400 M²
Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.
Bâtiment récent (construit en 2000), parfaitement entretenu, entièrement loué et ne nécessitant aucun travaux.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 33 m² (loué)
Local commercial de 165 m² (loué)
Étage (R+1) :
Trois appartements de 96 m² chacun (tous loués)
Loyer annuel actuel :
Local 165 m² : 1.083 Euros HT/mois, avec un potentiel de 1.550 / 1.650 Euros HT/mois (soit un gain potentiel compris entre 5.600 et 6.800 Euros HT/an).
Local 33 m² : 250 Euros HT/mois, réévaluable à 415 Euros HT/mois.
Appartements : 950 Euros /mois chacun.
Prix de vente net vendeur : 680.000 Euros (honoraires de commercialisation en sus).
Rentabilité assurée sur un bien sans vacance locative, au potentiel locatif encore optimisable.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 400 m²
- Surface utile : 400 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER