Achat Maison 5 pièces 130m² PLOUBAZLANEC 22620
828 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (799020 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2025149
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & LUMIERE
Un emplacement privilégié face à la mer
Située dans un environnement confidentiel et recherché de Loguivy-de-la-Mer, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur l'île de Bréhat. Le cadre offre calme, lumière naturelle et proximité du littoral.
Une pièce de vie lumineuse et ouverte
La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée séduit, à l'atmosphère conviviale.
Un puits de lumière et de larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse face à la mer, offrant une belle luminosité et un panorama dégagé.
Des espaces modulables
La mezzanine accueille un espace polyvalent pouvant être aménagée en bureau, coin détente ou de salle de jeux.
Une chambre avec placards complète ce niveau, adaptée à un usage familial ou à l'accueil de visiteurs.
Un rez-de-jardin confortable et fonctionnel
Ouvert sur le jardin, le rez-de-jardin comprend deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et une buanderie. L'ensemble propose une organisation fluide, idéale pour un usage quotidien ou locatif.
Une situation recherchée en Bretagne Nord
Située à Loguivy-de-la-Mer, sur la commune de Ploubazlanec, la maison profite d'un panorama exceptionnel sur l'île de Bréhat. Le secteur est apprécié pour son port de caractère, ses rochers de granit rose, ainsi que pour ses écoles, commerces de proximité et restaurants.
À moins de 5 minutes à pied de la plage, à moins de 10 minutes en voiture du port de plaisance de Paimpol, et à moins d'une heure des gares TGV de Guingamp et Saint-Brieuc, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement touristique.
Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD | Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Paimpol, Ploubazlanec, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 et 3270 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 828 000EUR Honoraires inclus | 800 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLOUBAZLANEC (22620)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3270 € TTC / an
01/01/2023
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC