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Réf. TMAI155950

Achat Maison 6 pièces 135m² CHINON 37500

265 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

COUP DE COEUR!!!! - Charme de l'ancien aux portes du centre ville de Chinon - Maison 6 pièces avec grand jardin

CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose cette belle maison ancienne en pierre, idéalement située à Chinon, dans un environnement calme et agréable.

D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison pleine de caractère séduit par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-salle à manger conviviale avec départ d'escalier, un salon chaleureux avec cheminée, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Le second niveau offre deux pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos projets (chambres, espace loisirs, rangement...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ, parfait pour les amoureux de nature, les moments de détente en famille ou les projets de jardinage.

Maison en bon état général
Exposition sud-est pour une belle luminosité
Chauffage individuel au gaz
Assainissement tout-à-l'égout
Stationnement possible


Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant cachet de l'ancien, espaces généreux et cadre verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Chinon.

À visiter sans tarder ! Contactez CITYA PLANCHON IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHINON (37500) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2630 € TTC / an et 3610 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CITYA IMMOBILIER PLANCHON

    20-22, Quai Jeanne d'Arc 37500 CHINON

    Appeler l’agence Tél : 02 47 93 23 00
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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