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Exclusivité
Réf. 3836

Achat Maison 5 pièces 133m²

279 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


Au coeur du village, découvrez cette bâtisse en pierre de 133 m² environ, vestige d'un ancien château. Un bien rare offrant une âme unique et de multiples possibilités d'aménagement.
Espaces de vie actuels :
À l'étage (env. 83 m²) : Habitation lumineuse (Sud) avec séjour et insert, cuisine aménagée sur terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, SDB et WC.
En rez-de-chaussée (env. 50 m²) : Second logement avec une superbe hauteur sous plafond, séjour sur véranda, cuisine, chambre et salle d'eau.
Atouts et Potentiel :
Extension : Combles aménageables et possibilité de créer un 3ème logement indépendant (env. 50 m²).
Extérieur : Une cour intime pour vos soirées d'été.
Pratique : Rare en centre- village, un stationnement couvert privé.

Prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de cette pépite. Audit énergétique disponible.

Située à proximité de l'École Primaire Mixte et de la crèche Li Pequelet, ainsi que de divers restaurants et boulangeries, cette maison est idéalement placée pour profiter de la vie de quartier. Le calme de la rue vous promet des nuits paisibles, tout en étant à deux pas des commodités.

Ne laissez pas passer cette occasion rare, contactez l'agence Guy Hoquet CONNAUX pour découvrir ce bien d'exception.

Doriane PAZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 925 704 - NIMES.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 133 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (278 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      278
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2920 € TTC / an et 4020 € TTC / an
      Non communiqué

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    LF IMMOBILIER

    6 RUE DE LA REPUBLIQUE 30330 CONNAUX

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